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萍乡市开发区不守承诺被拆迁了近三年无安置

 时间:2016-08-19 15:38:57来源:泰丰中文网编辑:邱芸

我们是萍乡市开发区社会工作管理二局联洪村4、5组2014年被拆迁的村民;

原宅基地和计划安置宅基地位置:(联洪大道西侧,距新市政府2.7公里,距高速路口3公里,距高铁站3.1公里,被称为市政府后花园);

2014年5月10萍乡市经济开发区拆迁办拆迁了我们的房屋,具体条件由当地村委会(联洪管理处)来沟通的, 双方条件:第一层380元/平方(其占地面积中120平地基多算300/平方,其他的按380算,二楼以上380/平方,装修补偿5千—3万不等;地基分配:达到管委会条件的家里几个孩子就几个地基;双方协商条件达成一致进行拆迁;但当时未签订任何协议及土地用途说明及公告,只说我们拆迁后还建在原来的位置,被规划为第四小区;(有当时开发区领导开会审核文件、四小区公开招标文件、小区规划图为证);

2015年2月开发区拆迁征收办公室给我们补签了协议(有协议书);并通知大家去拿房屋补偿款并签订协议(协议大致内容:萍乡市经济开发区征收安置办公室为甲方并加有公章;被拆迁人为乙方;第一条:征收房屋面积;第二条:安置情况:1、乙方新在基地安排在 小区(此处空出来,理由安装水电表 和抽完签在写上去,但有审批会议记录和招标文件和2016年上访文件明确指出我们是被安置在联洪大道西侧的地四小区); 壹块 地基(大部分都是一块,当时管理处口头承诺的由地方管理处安排);2、乙方新房屋用地面积 240 平方米, 其中房屋占地面积 120 平方米;摊路面积120平方米;3、根据文件规定1、新房屋比被征收房屋占地面积多的平方,乙方按300元/平方米向征收单位购买;2、被征收房屋占地面积比新建房屋占地面多的,甲方按照300元/平方米向补偿给乙方;(但和我们协商的补偿价一样);三、补偿金额及付款方式;由萍乡市经济技术开发区管理委员会萍开管字(2011)79号文件精神对乙方及附着物进行补偿,补偿金额一次性打入乙方账户内(补偿跨在签订协议时已经落款;四、搬迁腾房时间 (此处空白,没写日期);五、奖罚规定;六、补偿总金额;七、双方权利义务;八、本协议一式5份;九、如有未尽事宜,由甲乙双方协商处理;以上为协议大致内容;

2015年4月份,萍乡市经济开发区联洪管理处第四安置小区土方工程招标,公开招标文件;(有文件为证);1、工程名称:联洪管理处第四安置小区土方工程A标;2、建设地点:联洪管理处4、5、6组辖内;3、工程要求:2015年7月10日­—2015年9月8日,60天历日,工程延误赔偿费,500/天,限额赔偿工程的2%;包括小区规划图纸公开;(有图为证据),工程正常招标,正常开工,但一直缓慢,工程进行了延误;

2016年4月6日,联洪村村民到萍乡市信访局信访,信访内容拆迁2年至今无安置,也无任何处理;萍乡市信访局进行了受理告知单,并说明将转送开发区联洪管理处;2016年5月12日由开发区社会工作管理二局联洪管理办公室文件回复:经调查核实:1、我办于2015年7月对第四安置小区土石方工程招标的,12月份已完成土方工程,并测量了石方,因今年一直下雨,无法施工,造成工程进度缓慢,我办已告知施工方,只要天气好转,立即增加机械加快工程的进度,等整平后就抽签安置;

2016年6月15日萍乡市经济开发区,公布文件“开发区7月1日后不再审批宅基地,并对被审批过未安置的拆迁户也进行取缔”文件(被称为66号文件);

2016年6月30日,开发区联洪管委会告知拆迁百姓无地基分配,签订的合同取消、作废;按照66号文件执行。有三种方案:1、进行统一公寓制安排(无说明几级公寓,及额外补偿);2、调整在开区其他地方进行安置;(安置在开发区清泉,比较偏辟的一个地方,和目前我们的第四小区无对比,我们现在的地基在60—110万,而清泉在20—30万一个),并无任何补偿了;3、自愿退出宅基地,进行货币补偿,补偿标准有开发区统一评估为准(无说明是按照地基、还是房屋评估评估为准,比较含糊);

7月1日开始我们进行了市开发区信访局,回应称他们解决不了,我们就去市信访局,7月6日由萍乡市信访局局长(李慧玲)接待说,目前政府违约了,确实是政府的不对,也有亏于老百姓,对于具体方案他们会督促开发区拿出合理的处理方案,给他们十天时间;(有录音为证)但在这十天不仅无任何答复和方案,当地管委会还不断的做小动作,一个个打电话让我们村民一个个去算,并承诺口头上的好处,村民见政府根本不是在处理我们的问题,而是想进行一个一个的忽悠和欺骗;先让少部分人不去反应了,同时把能说会道的进行口头和私下好处(如在以前的1、2、3、小区有剩余的地基进行单独分配;再进行经济补偿);

7月5日市国土局公布了计划作为联洪管理处安置小区地基被停用了,理由是经济开发区社会工作管理二局联洪村未经人民政府批准,擅自在开发区联洪村4.5.6组进行建设联洪村第四安置小区项目违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款,第四十四条第一款;(对于具体处理谁没说,怎么处理没收,也没下文,有责令书为证);

村民去管委会,他们称:他们解决不了,要找社会管理二局,二局强硬的回应:是违约了你们有本事去告我们,去起诉我们,钱没有,要么把我们管理处的人都杀了;去找开发区他们称:这事找你们二局,我们不管,这事你们二局处理的;找市信访:他们称:这是你们开发区的事,去找你们开发区,他们有具体方案;去省里说找市里处理,去国家信访他们称:找你们当地处理;拨打省“党风党政”热线,直播中:萍乡市开发区书记称具体处理以66号文件为标准,第二次省回访直播萍乡市副市长吴市长回复称:具体也是看66号文件;而对于66号的具体处理方案和补偿方法确实模糊了,现在我们当地管理二局就拿着这文件在实施,百姓对于自己的财产和人权,并没有知情和讨论权,而是统一按照自动退出地基进行补偿,并自愿改成棚户;而补偿是2011年的房屋补偿标准;

2016年8月10日开发区社会管理二局及联洪管委会向百姓低价收购联洪村一小区14个地基(彭高路旁,有证据),以公开名义,再私下通知我们拆迁户(11户)去抓阄,以50多万一个的价格再购买,并在上午8点前安排200多名安保人员就进行了秘密抓阄;(大家同是拆迁户,同时出钱,为何别人没有抓阄权利,里面是否存在徇私舞弊或乱用职权);8月10日的秘密抽签有1户还抽了2个地基,目前管委会在私下找我们拆迁户,只要改签协议和同意目前的条款,管委会可私下安排地基;

作为政府,本来是为广大人民群众的权益保驾护航的,是人民的后盾,如果政府都不守承诺,违反合同,与民争利,那又让民众怎么相信,怎么信任它;

公开、公平、公正不仅是《行政许可法》的基本原则,也是现代行政法的基本原则;“公开”是对政府的要求,其重要的价值是建立透明政府,廉洁政府,保障相对人和社会公共的知情权,防止腐败;公平是对行政相对人而言的,公平最重要的价值是保障法律面前人人平等,和机会均等;公正是相对于行政机关而言,它维护正义和中立,防止徇私舞弊。

现在我们百姓是有理没地方讲,明明是政府不守承诺,但我们的问题,我们的困难无人问津;管理委员会就在一首遮天了吗?

目前我们的诉求就是

1、希望政府信守承诺;把我们的地基归还给我们百姓;

2、按照国务院颁发的《物权法》将原有的不动产还给我,我们还盖回原来的地方;

同时我们也有以下几点问题?

1、我们联洪村第四小区是否审批?

①如未审批,那就是开发区无权占有我们的不动产;按照中华人民共和国:物权法第三章《物权保护》第三十四条:无权占有的不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物;

按照《中华人民共和国土地管理法》第一章,第二条规定任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转卖土地;第二章(土地的所有权和使用权)第十三条:依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯;

②如审批了:国土局2016年7月5日开出的责令书是否违法;还是在徇私舞弊;

按照《中华人民共和国土地管理法》第三章(土地利用总体规划)第二十条:总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途;

第二十一条:土地利用总体规划一经审批,必须严格执行;

2、目前我国在大力推动、实施依法治国;难道在萍乡我们的土地法和物权法就没用了;

3、我们是2014年拆迁的,当时我们联洪正在建设第三小区共98个地基;90%的地基卖给外地人;如果说没有地基,请问当时为何不安置我们这些拆迁户,而是全部拿去贱卖掉;

4、2016年4月我们到开发区、市信访局上访的回复单称由于天气原因,政府会尽快安排地基分配和抓阄,而6月22日说我们没地基了,请问政府能一天一个说法吗?在我们百姓不知情,不自愿的情况下能随便改变土地性质吗?

5、2016年8月10日开发区社会管理二局及联洪管委会向百姓低价收购联洪村一小区14个地基(彭高路旁),再私下通知我们拆迁户(11户)去抓阄,以50多万一个的价格再购买,并在上午8点前安排200多名安保人员就进行了秘密抓阄;请问我们同是拆迁户,同时出钱,为何我们没有抓阄权利,里面是否存在徇私舞弊或或乱用职权?

6、8月10日的秘密抽签有1户还抽了2个地基,目前管委会在私下找我们拆迁户,只要改签协议和同意目前的条款,管委会可私下安排地基,请问里面是否存在贪污受贿或有违法而不可告人的事情?

开发区、社会工作管理二局、联洪村管委会欺压百姓,我们106亩地的地基哪去了?被卖给开发商了?被政府收回了?明显的在拿着文件做挡盾牌,而我们老百姓有理没地方说;以上为我们目前的实际情况!

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